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扯蛋?黑乡南港再创每坪174万天价!专家傻眼直呼太夸张

影/抗议乌山头水库种电 南市府:水质安全无虞

南港世界明珠又传售出11户,创下新天价,但又是「关系人交易」。据证交所公开资讯观测站资料,南港(2101)轮胎今天代子公司「南荣开发」公告,宣布售出「世界明珠」28户住宅,给公司前10大股东智凯开发、元瑞开发和元鸿开发,其中智凯开发以19.703亿元买下11户住宅、每坪单价高达174.29万元。▲南荣开发旗下的「世界明珠」才动土不久就连续传出创高交易金额,经查都是股东自己购入。(图/记者陈韦帆摄影)12月5日「世界明珠」才宣布南港旗下股东包括智凯开发、元瑞开发以及元鸿开发,以38.59亿买入30户,创下最高每坪118万元单价纪录,今日再度宣布股东再买进,还创下坪单价178.29万元的成交纪录,对此,房仲业者表示,似乎有点太夸张了...▲「世界明珠」目前正动工兴建中。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣表示,南港过去仅有「映东腾」、「大同玺苑」、「无双」等少数个案的行情有冲破百万单价纪录,目前区域豪宅行情经房市修正、反转后,普遍仅有7、8字头。而「世界明珠」日前才宣布商办每坪100万元成交,不久就传出住宅创下每坪单价118万元的天价,现在又公告住宅每坪174万成交,确实令人惊讶。陈杰鸣表示,南港虽近年东区门户计画推动,南港公共设施逐步完工,如:五铁共构题材、南港经贸园区、南港生技园区、流行音乐中心等重大建设逐渐到位下,潜力确实相当浓厚。但目前区内房价仅有「世界明珠」案一枝独秀,行情普遍仍少有站上百万的迹象。建议民众在抢进购买前还是要多做功课,避免误判情势过度追高而套牢。▲南港过去因为工业区多,素有「黑乡」之名。(图/业者提供)台湾房屋智库发言人张旭岚也表示,三铁共构和「东区门户计画」确实让南港成为市场焦点,且规画中有交通转运中心、软体产业中心、生技产业中心、会展中心、流行音乐中心等五大中心,也让南港逐步从「黑乡」转型,而在世界明珠之前,住宅创下最高价的是2016年映东腾顶楼户,单价107万。如今「世界明珠」以174.9万的单价写新纪录,涨幅已超过6成,不过台北市豪宅市场选择性多,且该交易都属关系企业的买卖,或许展现出自家人对于该案的信心,至于是不是也能反映他的真实身价,还需要观察后续是否能吸引其他高资产族的认同。

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